УВЕДОМЛЕНИЕ
о проведении общего собрания собственников многоквартирных домов, расположенных по адресам: Санкт-Петербург, г. Сестрорецк,
ул. Всеволода Боброва, дом 30
и ул. Николая Соколова, дом 31.

03 АВГУСТА 2015 г. в 20:00 по адресу: г. Сестрорецк пл. Свободы, д.1, конференц-зал Администрации Курортного района состоится общее собрание собственников многоквартирных домов, расположенных по адресам:
г. Сестрорецк, ул. Всеволода Боброва, д.30,
г. Сестрорецк, ул. Николая Соколова, д. 31.

Инициаторы собрания:

• Администрация Курортного района;
• ТСН «Сестрорецкий Разлив 1»;
• ТСН «Сестрорецкий Разлив2»;
• Беляков Сергей Сергеевич, собственник кв. № 47 по ул. Всеволода Боброва, д. 30;
• Каюмов Александр Шавкадович, собственник кв. № 143 по ул. Николая Соколова, д. 31.

Повестка дня:

1. Разъяснение по результатам проведенных проверок по управлению многоквартирными домами.
2. Решение вопросов по подключению горячего водоснабжения и отопления.
3. Утверждение порядка уведомления собственников помещений в многоквартирном доме о проведении общих собраний собственников:

• размещение сведений в общедоступном для всех собственников помещении, на информационных щитах в парадных;
• посредством электронной почты;
• через почтовые ящики;
• публикация сведений на официальных сайтах ТСН «Сестрорецкий Разлив 1» и «Сестрорецкий Разлив 2», а также через социальную сеть «В Контакте».

При себе иметь паспорт. Представителям собственников необходимо иметь при себе доверенность. Начало регистрации в 19:30.

Предписание Администрации

УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ!

Наконец-то появилась возможность выслать квитанции в электронном виде. Тем, кто присылал запрос на info@srazliv.ru, письма уже отправлены, если кто-то тоже не может забрать квитанцию из почтового ящика, просьба сообщить, вышлем в течение дня.
Сбербанк сообщил, что наконец-то настроил полноценный приём квитанций. Их можно оплачивать как в терминалах, так и через операционистов и, разумеется, через ваш интернет-банк.

УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ!

В ваших почтовых ящиках лежат квитанции от ТСН за июнь. Вопрос с квитанциями в электронном виде будет решён в ближайшее время. Квитанции выставляются через систему Эллис https://ellisbank.com, где в дальнейшем можно будет заходить в свой личный кабинет и смотреть начисления, сдавать показания счётчиков не выходя из дома.

Квитанции можно оплатить как через ваш интернет-банк, так и в Сбербанке. Комиссия за приём платежа не включена, зависит от способа внесения средств. Если вы будете платить через Сбербанк, то, возможно, столкнётесь с тем, что платёж не сможет быть автоматически обработан. Сбербанк обещает исправить это до 3-го июля. В таком случае достаточно попросить операциониста сделать на основании квитанции перечисление по реквизитам из кв

Уважаемые соседи!

Публикуем заключения по проверке нашего собрания. Зафиксированы незначительные нарушения, как то неверная площадь некоторых помещений, но главное — это то, что общее собрание было признано состоявшимся, и главный вопрос — управление домами с помощью ТСЖ был решён положительно большинством голосов собственников.

По запросу в ГЖИ о ходе проверки «собрания», ссылаясь на рузультаты которого ЖКСервис заявляет, что его выбрали в качестве управляющей организации, был получен ответ о том, что выявлены нарушения, допущенные при принятии решения о выборе управляющей организации.

В общем, всё, хоть и не быстро, но идёт к закономерному финалу. Администрация в ходе разговоров ещё раз подтвердила, что квитанции ЖКС, выставленные за июнь, оплачивать не стоит.

УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ!

Сегодня состоялось совещание в Государственной жилищной инспекции. На совещании присутсвовали представители ТСН, Газпром Межрегионгаз, Администрации курортного района , комитет по энергетике и др..
Основные тезисы-итоги совещания:
1. Котельные отключены, договор с Аквастимом расторгнут с 1 мая. ТСН погасили около 1.000.000 рублей долга по договору уступки долга за Аквастим. На сегодняшний день ещё осталось не погашено 825.000 рублей. Без оплаты этого долга тепла и горячей воды в наших домах не будет в любом случае! Оплатить этот долг можно только через ТСН, т.к. только у ТСН есть договорные отношения с Газпромом.
2. Проведена проверка ТСН и ЖКСервис — по результатам проверки ЖКСервис будет исключен из реестра обслуживающих компаний. ГосЖилИнспекция инициирует обращение в суд на ЖКСервис. Администрация Курортного района будет оказывать информационную поддержку: любой собственник со следующей недели может позвонить в Администрацию по тел. 576-81-21 и удостовериться, что дом управляется именно ТСН.
3. Компания Аквастим на сегодняшний получила лицензию на обслуживание котельных по нашим домам. (Провомерность их нахождения в нашем комплексе может решаться только в суде.) В связи с этим они вызваны в Администрацию. На совещании им будет предложено договориться о работе с ТСН. Если Аквастим не сможет договориться с ТСН, то вопрос будет решаться кардинально, путем лишения их лицензии и привлечения другой компании к обслуживанию котельных.
ИТОГИ:
— квитанции ЖКСервис оплачивать не нужно — эти деньги вы никогда не вернёте;
— необходимо погасить долг за газ через ТСН, в противном случае тепла и горячей воды не будет.
ТСН продолжает активную работу по отстаиванию интересов собственников. Сейчас главное оплатить долг за газ и квитанции от ТСН за июнь месяц.

УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ!

17-го июня Государственная жилищная инспекция закончила проверку документов, затребованных у наших ТСН и у ЖКСервис. Результаты проверки переданы в прокуратуру. В ходе проверки выяснилось то, в чём особых сомнений и не было: ЖКСервис банально «нарисовал» себе подписи. По итогам проверки, согласно 20-й статьи ЖК РФ, Жилинспекция должна подать в суд на ЖКСервис. То, что наконец-то будут приняты действия со стороны властей – это правильно, но суды, как известно – дело долгое, а в домах надо жить уже сегодня. Первоочередная задача, конечно, горячая вода в квартирах. Так что ТСН продолжают активную работу по возобновлению поставок газа в наши котельные, привлекая к решению вопроса и Жилинспекцию, и Администрацию Курортного района, и прокуратуру, и суды.

Тем не менее, в почтовых ящиках уже лежат «привычные» квитанции от ЖКС. Ближе к концу месяца будут разосланы и первые квитанции от ТСН. Представляется сомнительным, что, после того, как будет опротестовано собрание, «выбравшее ЖКС», они просто так отдадут деньги, которые им заплатили. Чем меньше будет заработок этой организации в наших домах, тем проще будет им окончательно отсюда уйти. Чем больше денег будет у ТСН, тем проще будет нам исполнять свои обязанности в полном объёме.

УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ!

За прошедшие пару недель предыдущая управляющая компания сумела несколько раз удивить.

Во-первых, оказалось, что с 1-го мая наши дома якобы обслуживает другая организация. Не ООО «ЖКСервис» (ИНН 7801402917), а ООО «ЖКСервис» (ИНН 7801644313), зарегистрированная 1.12.2014.

Во-вторых, оказалось, что она действует якобы на основании решения общего собрания собственников. При этом похоже, что в голосовавших за себя они просто записали всех, о ком имеют данные. Вы же не против, правда? Учитывая, что на очное собрание, проводимое ЖКСервисом в феврале пришли 3 (три) человека, у прокуратуры, которая сейчас проверяет это собрание, должно возникнуть много вопросов. Фактически, имеет место подлог подписей. Кстати, сообщить о том, что на этом общем собрании они предлагают проголосовать за другую управляющую организацию, нужным не посчитали.

В-третьих, продолжаются обвинения в адрес ТСН. Судя по всему, именно созданные жильцами ТСН виноваты в том, что предыдущая управляющая организация появилась в домах в нарушение всех норм законодательства, подписав договор с компанией, не являющейся застройщиком, в котором были прописаны услуги, для ввода которых требуется решение общего собрания собственников. На тот момент даже «нарисовать» общее собрание собственников ЖКСервис не мог, т.к. свидетельства о собственности в массовом порядке начали выдавать только через год.

В-четвёртых, наконец-то ЖКСервис решил заключить договор с Водоканалом (да, его не было всё это время). Как заявляли представители Водоканала, до этого на предложение заключить договор, ЖКСервис заявлял, что не имеет такого права. Сейчас, видимо, право появилось благодаря собранию с подложными подписями. Ещё раз уточняем, что 20.05.02015, сразу после подписания акта приёма-передачи дома от застройщика, ТСН заключили договор с Водоканалом на холодную воду и водоотведение № 38-010156-ЖФ-ВО и №38-010020-ЖФ-ВО. Никаких уведомлений о приостановке или, тем более, расторжении этого договора не было.

Уважаемые соседи, ещё раз хотим напомнить, что ТСН — это некоммерческая организация, созданная собственниками для управления своей собственностью. Все собираемые деньги идут в дело, какой-либо прибыли не планируется. Если сборы по квитанциям превысят затраты, то образовавшийся излишек будет пущен на благоустройство или устранение недоделок. Любой собственник может убедиться в этом, запросив сведения.

Надо понимать, что ЖКС не заинтересованы в поддержании хорошего технического состояния наших домов, своевременном обслуживании, предоставлении качественных услуг и т.п. — они здесь не живут. Они могут спокойно уйти, не потеряв, по большому счёту, ничего, кроме репутации, для них наш дом — просто шанс заработать и, если этого не получится, то ничего страшного для них не случится: попытались и ладно. Мы же стараемся управлять своими домами так, как нам нужно, решая сообща о необходимости тех или иных услуг, о приоритетах работ и пр. Нам не нужна управляющая организация, занимающаяся подлогами, игнорирующая требования Жилищного Кодекса, заключающая договора на отопление с теми, кому в любой момент можно отключить газ. Мы выбрали ТСН, с нами сотрудничает Администрация Курортного района, у нас есть люди, которые могут и готовы заниматься управлением домами, мы работаем.

По квитанциям на холодную воду от Водоканала за период до апреля 2015 г. все вопросы можно задать непосредственно в Водоканал по телефонам единого расчетного центра Водоканала 329-43-78 , 326-53-94.

УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ!

Напоминаем, что прогресс сбора средств для погашения долга перед Межрегионгазом (что является условием для заключения договора между ТСН и МРГ на поставки газа в котельные) можно смотреть здесь.

В ведомости отображены именно платежи для погашения изначального долга, накопившегося с момента прекращения платежей от Аквастима за поставляемый газ по февраль). Платежи за март-апрель по фактически потреблённому в эти месяцы газу составляют на данный момент 78 686 р. по ТСН 1 и 65 798 р. по ТСН 2, при сумме выставленных за эти месяцы счетов около 550 т. р.)

В Межрегионгаз перечислено 850 т.р.

ОБРАЩЕНИЕ К ТЕМ, КТО СОМНЕВАЕТСЯ, НУЖНО ЛИ ПЛАТИТЬ.

Стоит понимать, что эти деньги идут непосредственно поставщику газа, которым отапливались наши дома с декабря месяца. Также стоит понимать, что они не пропадут: оплатив долг, ТСН получает не только только гарантии заключения полноценного договора на поставку газа, но и право требовать эти средства с ООО «Аквастим». Если Аквастим погасит свой долг, то эти деньги будут на счету ТСН и смогут быть пущены в работы по благоустройству и устранению недоделок.