В связи с низкой явкой на собрании голосование пройдёт в заочной форме с 03 по 07.06.2015.
1. Как выяснилось, ЖКСервис НЕ ПРИНИМАЛ наши дома от застройщика. При передаче дома в управление управляющей организации (УК, ТСН и пр.) подписывается акт ОС-1а, после подписания которого за дом уже отвечает не застройщик, а управляющая организация. ЖКСервис дома не принимал и всё это время они были на застройщике (Коттеджстрой). На данный момент Коттеджстрой ПОДПИСАЛ АКТ ПЕРЕДАЧИ ДОМОВ нашим ТСН. Фактически, это означает, что сейчас за дома отвечают ТСН.
2. Начали заключаться договора с монополистами. ПО ИНИЦИАТИВЕ ВОДОКАНАЛА подготовлен договор с ними, после получения доступа в водомерные узлы и снятия показаний счётчиков договор будет подписан. ЖКСервис, по словам представителей Водоканала, ОТКАЗАЛСЯ ПОДПИСЫВАТЬ такой договор, так что дома, по факту, незаконно потребляли воду.
3. Изучив список управляющих компаний, предоставленный Администрацией Курортного района, проведя с ними переговоры стало понятно, что нанимать обслуживающую организацию нецелесообразно. Главная причина — неполное заселение дома: выставлять счета обслуживающая организация будет на все площади сразу, а платить, скорее всего, будут не все. На собрании был представлен ГЛАВНЫЙ ИНЖЕНЕР, которого ТСН могут нанять и который в состоянии организовать нормальное функционирование домов. Управление домами силами ТСН убережёт нас от залезания в долги перед обслуживающей организацией.
4. Нашей ситуацией плотно занялась ПРОКУРАТУРА. Для того, чтоб у них были основания решить вопрос с нашими котельным, на голосование поставлен вопрос о признании их ОБЩЕДОМОВЫМ ИМУЩЕСТВОМ в соответствии с определением («помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме …, в том числе … иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование)»).
5. МЕЖРЕГИОНГАЗ ГОТОВ ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР с ТСН на поставку газа в особом порядке. Заключение договора в общем порядке по нашим домам практически невозможно — собрать полный комплект документов и исполнить все требования мы, учитывая то, как строились и сдавались наши дома, не можем. Но условием для заключения договора является ПОГАШЕНИЕ ВЗЯТОЙ ТСН ЗАДОЛЖЕННОСТИ Аквастима перед МРГ. Для чего необходимо оплатить выставленные ТСН (не Аквастимом) квитанции за март и апрель, а также квитанции на ранний период из расчёта 100 руб. с кв. м., которые были выставлены тем, кто не оплачивал квитанции от Аквастима). Альтернатива — привлечение заёмных средств, но в таком случае платить в итоге придётся больше.
6. Подготовлено ОБРАЩЕНИЕ ПРЕЗИДЕНТУ РФ по нашей ситуации, организован сбор подписей под ним.
7. На голосование поставлен вопрос о необходимости ОХРАНЫ В КОМПЛЕКСЕ. К моменту собрания в первом приближении было рассмотрено несколько вариантов не дороже 120 т.р. в месяц. Основной вариант — круглосуточное дежурство охранника, регулярно проводящего обход и имеющего при себе «тревожную кнопку» для вызова группы быстрого реагирования.
8. На голосование поставлен вопрос о смене состава Правления и Ревизионной комиссии ТСН «Сестрорецкий Разлив 1». Татьяна Арсентьева уходит в РК, Роман Костромичев переходит в правление, остальной состав остаётся тем же, за который голосовали при создании ТСН.
Для участия в голосовании необходимо скачать бюллетень, заполнить и передать представителю ТСН (можно согласовать визит по телефону +7(921)862-07-37, Николай Александрович или +7(921)333-46-60, Павел. Также можно отправить обычной почтой по адресу ТСН. Также можно получить бюллетень непосредственно в комплексе.
ВНИМАНИЕ! Участвовать в голосовании могут только члены ТСН. Если вы ещё не являетесь членом ТСН, но хотите им стать и у вас получена собственность на квартиру, заполняйте заявление.
ТСЖ Сестрорецкий Разлив 