Информация по юридически-правовой деятельности ТСН.

В целях защиты общих интересов собственников наших домов ТСН «Сестрорецкий Разлив 1 и 2» участвуют в нескольких судебных процессах:

1. В качестве третьего лица по спору между ООО «Коттеджстрой» и ООО «СТК Полифас» о признании права собственности на нежилые помещения (котельные) — Арбитражный суд СПб и Ленинградской области
   https://kad.arbitr.ru/Card/2b000d5e-9af7-4f35-b453-f4d78f2c8ade
   Заседание состоится 10 ноября 2015 г.
2. В качестве ответчика по спору между ЗАО «ОРБИТА» и ТСН «Сестрорецкий Разлив 1 и 2» о законности решений общих собраний собственников о создании ТСН — Сестрорецкий районный суд СПб
   дела № 2-827/2015 и № 2-826/2015
   Заседание состоится 25 ноября 2015 г.
3. В качестве истца по иску к ООО «ЖКСервис» о признании утратившим силу договора на управление жилыми домами и передаче права управления в ТСН — Арбитражный суд СПб и Ленинградской области
   https://kad.arbitr.ru/Card/24237e81-5e2b-4a30-b878-76f69d6d7ec0
   Первое заседание состоится 09 ноября 2015 г. Читать далее →

Уважаемые соседи!

Проведена экспертиза по строительным недоделкам наших домов. Поскольку застройщик наших домов — ООО «Коттеджстрой» — в данный момент проходит процедуру банкротства, ТСН «Сестрорецкий Разлив 1 и 2» подали документы в суд на включение в реестр кредиторов с финансовыми требованиями в размере 109 млн. рублей. Читать далее →

УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ!

Отвечаем на часто задаваемые вопросы:

• КТО УПРАВЛЯЕТ ДОМАМИ? КОМУ ПЛАТИТЬ?

ОТВЕЧАЕМ:
Согласно решению Общего собрания собственников от 11 февраля 2015 года, выбрана форма управления ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ.
Читать далее →

Уважаемые соседи,

Обратите внимание, для вашего удобства на сайте вычислительного центра Эллис (ООО «Эллис») http://www.infocit.ellis.ru
Вы можете получить информацию по своим платежам и начислениям, войдя в ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ. Логин и пароль для входа указаны в квитанциях ТСН.

Читать далее →

Знаете ли вы тех, кто ежедневно заботится о вашем комфорте? Добро пожаловать в раздел «Люди»

С 1 июня 2015 года приступили к работе ТСН «Сестрорецкий Разлив 1 и 2». Наша команда обслуживает дома по адресам:  ул. Всеволода Боброва д. 30 и ул. Николая Соколова д. 31.

В настоящее время проводится работа по благоустройству наших домов и территории вокруг: Читать далее →

УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ!

Вкратце рассказываем текущую ситуацию:
с момента нашего собрания проделан большой объём текущей работы.
Не будем подробно расписывать, проговорим основные моменты:

1. Самый сложный вопрос на сегодняшний день — оплата за горячее водоснабжение и отопление. В настоящее время в Арбитражном суде решается вопрос по поводу статуса котельной, процесс со стороны наших западных партнёров сильно затягивается. Дополнительно вопрос в работе у Прокуратуры. Т.к. пока конца и края не видно, необходимо решить вопрос с оплатой за потреблённые ресурсы. Во избежание судебных издержек рекомендуем счета Аквастима оплачивать, при этом показания счётчика ГВС сдавать и в ТСН и в ЖКСервис.
Эта мера временная на срок решения статуса котельной. В последствии, в зависимости от решения суда по этому вопросу, мы разработаем следующие рекомендации.

2. Оплата квитанций. Начиная с октября месяца ТСН начнёт подготовку судебных исков к неплательщикам, т.к. в настоящее время оплачивают услуги не все.

3. Процесс передачи ключей от общедомовых помещений был затянут чисто процессуальными моментами, которые можно решить только в рамках дела в Арбитражном суде. Всё, что зависит от ТСН, в этом направлении сделано. Но это опять вопрос времени, поэтому здесь также есть временная рекомендация — доступы к общедомовым помещениям пока возможен только через ЖКС.
Просим с пониманием отнестись к переходному периоду и не предпринимать действий провокационного характера по отношению к ЖКСервис. Вся работа, которая необходима для их физического отсутствия в комплексе носит чисто технический характер и это просто вопрос времени.

4. Информационные стенды от ТСН вешались уже дважды и дважды были похищены. Охрана видеозаписи предоставить полиции отказалась.

Главная рекомендация — не поддавайтесь на обман и провокации со стороны ЖКСервиса, спокойно оплачивайте счета ТСН, помогайте делом (если есть силы и желание).
В группе резко снизилось количество предоставляемой информации, т.к. ТСН находится непосредственно на объекте и поэтому общение происходит оперативно и на месте.

УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ!

Судя по опросу http://vk.com/wall-12006469_3306, около 50 из вас готовы периодически встречаться, при этом большинству удобнее в будние дни.
Давайте встретимся в эту пятницу, 18 сентября (послезавтра), в 20:00 в помещении ТСН, а в дальнейшем каждую среду в 20:00 будем проводить координацию действий и обмениваться информацией.

Вопросы, которые будут подняты в пятницу:
1) Отчёт по принятым мерам, озвученным на собрании 5-го сентября
2) Вопросы по судам с ЖКС: отбиваемся от исков в наш адрес и готовим иски к ним.
3) Информирование соседей. Организация обзвонов и обходов.
4) Вопросы по организации подключения домофонов в квартиры.

УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ!

Информируем вас о текущей хозяйственной деятельности, осуществляемой ТСН.
Организован вывоз мусора. Синий контейнер напротив трансформаторной подстанции вывозится два раза в неделю.
Организована уборка территории. В штат ТСН взят дворник, который этим занимается.
Организовано мытьё парадных. Наняты два уборщика, которые по утрам (часов с 5) убирают наши дома. Если вы заметили, что стало чище — это заслуга сотрудников ТСН.
В штате имеются электрик, сантехник.
Работает юрист. В квитанциях за август вы могли видеть строку с оплатой юридических услуг. Если помните, то в феврале при создании ТСН был установлен фонд для оплаты услуг юристов в размере 20 рублей с кв. м. Эта сумма разбита на 12 равных частей и ближайший год в квитанциях будет фигурировать как 1.67 руб. с кв. м. Сейчас на юристе висит 5 дел и подготовка к ещё двум.

Достигнуто мировое соглашение с Межрегионгазом, согласно которому оплата задолженности, взятой ТСН с Аквастима, перестаёт быть условием для заключения договора на поставку газа в котельные — теперь остаток суммы можно будет погасить после заключения и начала действия договора.

Часть функций ТСН пока не могут выполнять в связи с задержкой в передаче домов, вызванной отказом ЖКС исполнять требования закона. Над этим вопросом также работаем.

УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ!

Обратите внимание на список контактных телефонов экстренных служб и сотрудников ТСН в разделе Документы.
Сохраните, распечатайте, занесите в телефонную книгу.