12 декабря 2015 г. состоялось общее собрание собственников многоквартирных домов (МКД).
Данное собрание было промежуточным, в рамках подготовки к годовому отчетному собранию ТСН «Сестрорецкий Разлив 1 и 2» и носило информационный характер.

1. Предварительный отчет о финансовой деятельности ТСН в период с марта по 30 ноября 2015 г.
— Доходная часть (членские взносы и оплаты по кварт. плате) составила 937 000 руб.
— Расходы на содержание комплекса за этот же период – 1 127 000 руб. Дефицит бюджета 190 000 руб.
Задолженность по оплате коммунальных платежей собственниками, составляет 1 500 000 руб. Читать далее →

Уважаемые соседи!

5 Декабря 2015 г., силами сотрудников ТСН «Сестрорецкий Разлив 1 и 2», с привлечением департамента канализации Водоканала, были проведены работы по очистке и восстановлению работоспособности канализационных насосных станций (КНС) наших домов. В ходе работ были очищены и запущены не работавшие ранее основные насосы КНС, а также выявлены проблемные вопросы по дальнейшей бесперебойной эксплуатации КНС. Обсудить эти вопросы, для дальнейшего принятия решений, предлагаем на собрании общем собрании собственников 12 Декабря 2015 г.

Уважаемые соседи!

Сейчас идёт массированный поток разнообразной информации (и дезинформации) о том, кто именно управляет нашими домами. В частности, приводятся ссылки на сайт «Реформа ЖКХ», где написано, что домом управляет ЖКСервис. Как всегда, эта организация немного лукавит и даёт прямую ссылку на информацию о себе.

Вы можете сами зайти на сайт www.reformagkh.ru, нажать кнопку «Мой дом», вбить туда «Санкт-Петербург, ул. Всеволода Боброва, 30» и обнаружить, что нашлись два дома: 30 стр. А, где действительно вписан ЖКСервис и 30 лит. А, где прописан ТСН (https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/view/9077384).
Разница в том, что дома 30 стр. А не существует, это строительный адрес. И вводились в эксплуатацию наши дома не в 2009, а в 2013 году.

По Николая Соколова, 31 двойной записи нет.

23 ноября 2015 г состоялось судебное заседание по иску ООО «Орбита» к ТСН «Сестрорецкий Разлив 1» и ТСН «Сестрорецкий Разлив 2».
По «Сестрорецкому Разливу 2» заседание перенесено на 15 декабря. Истец ходатайствовал о вызове в суд представителя «Коттеджстроя».
По «Сестрорецкому Разливу 1» иск удовлетворен, со стороны ТСН будет подана апелляционная жалоба в вышестоящий суд. Мы считаем, что решение принято по формальному признаку на основе неправильного подсчета площадей и «голосов», а именно: суд взял за основу общую площадь дома с учетом лоджий, однако в свидетельствах о регистрации собственности на квартиры указывается площадь без учета лоджий, и при проведении голосования учитывалась именно эта площадь. Также судом не приняты к рассмотрению «голоса» собственников, выдавших доверенность своим представителям, если в доверенности не было указано конкретного действия «участие в общем собрании собственников».
Итог: решение суда не вступило в законную силу, будет оспариваться. Работа ТСН «Сестрорецкий Разлив 1» продолжается в прежнем режиме. Читать далее →

18 ноября 2015 г. в Государственной жилищной инспекции, под руководством заместителя главного государственного жилищного инспектора СПб, было проведено совещание с участием представителей ТСН и ЖКС, в ходе которого до сторон было доведено, что, согласно Распоряжения ГЖИ СПб №136-рл от 16.11.2015 г., были внесены изменения в реестр лицензий субъектов РФ по адресам наших домов. Говоря простым языком, это означает, что оба наших дома исключены из списка домов, обслуживаемых ООО «ЖКСервис». Читать далее →

Согласно пункту 42 Правил №354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным прибором учета, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
При отсутствии индивидуального прибора учета размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

• В связи с тем, что у некоторых жильцов были установлены и опломбированы приборы учета водоснабжения, Водоканал рассмотрит возможность проведения перерасчета при предоставлении следующей информации:
1) Заявление на перерасчет с Вашей подписью Читать далее →

Вчера силами ТСН был произведён ремонт освещения на парковке перед нашими домами. Ремонт Матросской улицы также близится к концу, скоро доступ во дворы будет открыт.

Уважаемые соседи!

ТСН «Сестрорецкий Разлив 1 и 2» с ноября этого года вынуждены обращаться с исками в суды на собственников, не оплачивающих коммунальные услуги. Первый собственник, к которому выдвинуты финансовые требования на сумму около 1 млн. рублей — ООО «Коттеджстрой». Читать далее →

ТСН осуществляют хозяйственную деятельность по управлению нашими домами. Несмотря на то что ЖКСервис активно препятствует ведению нормальной работы (оказывается противодействие попаданию в подвалы, электрощитовые и другие помещения, проводятся систематические звонки собственникам с целью дезинформировать, а то и просто запугать, не считая просто мелких пакостей в виде срывания информационных листков ТСН), мы стараемся, чтобы в наших домах было чисто, светло, тепло и уютно.

Ближайший вопрос, требующий срочного решения — канализационные насосные станции (КНС) наших домов. Читать далее →