23 ноября 2015 г состоялось судебное заседание по иску ООО «Орбита» к ТСН «Сестрорецкий Разлив 1» и ТСН «Сестрорецкий Разлив 2».
По «Сестрорецкому Разливу 2» заседание перенесено на 15 декабря. Истец ходатайствовал о вызове в суд представителя «Коттеджстроя».
По «Сестрорецкому Разливу 1» иск удовлетворен, со стороны ТСН будет подана апелляционная жалоба в вышестоящий суд. Мы считаем, что решение принято по формальному признаку на основе неправильного подсчета площадей и «голосов», а именно: суд взял за основу общую площадь дома с учетом лоджий, однако в свидетельствах о регистрации собственности на квартиры указывается площадь без учета лоджий, и при проведении голосования учитывалась именно эта площадь. Также судом не приняты к рассмотрению «голоса» собственников, выдавших доверенность своим представителям, если в доверенности не было указано конкретного действия «участие в общем собрании собственников».
Итог: решение суда не вступило в законную силу, будет оспариваться. Работа ТСН «Сестрорецкий Разлив 1» продолжается в прежнем режиме. Читать далее →

18 ноября 2015 г. в Государственной жилищной инспекции, под руководством заместителя главного государственного жилищного инспектора СПб, было проведено совещание с участием представителей ТСН и ЖКС, в ходе которого до сторон было доведено, что, согласно Распоряжения ГЖИ СПб №136-рл от 16.11.2015 г., были внесены изменения в реестр лицензий субъектов РФ по адресам наших домов. Говоря простым языком, это означает, что оба наших дома исключены из списка домов, обслуживаемых ООО «ЖКСервис». Читать далее →

Согласно пункту 42 Правил №354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным прибором учета, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
При отсутствии индивидуального прибора учета размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

• В связи с тем, что у некоторых жильцов были установлены и опломбированы приборы учета водоснабжения, Водоканал рассмотрит возможность проведения перерасчета при предоставлении следующей информации:
1) Заявление на перерасчет с Вашей подписью Читать далее →

Вчера силами ТСН был произведён ремонт освещения на парковке перед нашими домами. Ремонт Матросской улицы также близится к концу, скоро доступ во дворы будет открыт.

Уважаемые соседи!

ТСН «Сестрорецкий Разлив 1 и 2» с ноября этого года вынуждены обращаться с исками в суды на собственников, не оплачивающих коммунальные услуги. Первый собственник, к которому выдвинуты финансовые требования на сумму около 1 млн. рублей — ООО «Коттеджстрой». Читать далее →

ТСН осуществляют хозяйственную деятельность по управлению нашими домами. Несмотря на то что ЖКСервис активно препятствует ведению нормальной работы (оказывается противодействие попаданию в подвалы, электрощитовые и другие помещения, проводятся систематические звонки собственникам с целью дезинформировать, а то и просто запугать, не считая просто мелких пакостей в виде срывания информационных листков ТСН), мы стараемся, чтобы в наших домах было чисто, светло, тепло и уютно.

Ближайший вопрос, требующий срочного решения — канализационные насосные станции (КНС) наших домов. Читать далее →

Информация по юридически-правовой деятельности ТСН.

В целях защиты общих интересов собственников наших домов ТСН «Сестрорецкий Разлив 1 и 2» участвуют в нескольких судебных процессах:

1. В качестве третьего лица по спору между ООО «Коттеджстрой» и ООО «СТК Полифас» о признании права собственности на нежилые помещения (котельные) — Арбитражный суд СПб и Ленинградской области
   https://kad.arbitr.ru/Card/2b000d5e-9af7-4f35-b453-f4d78f2c8ade
   Заседание состоится 10 ноября 2015 г.
2. В качестве ответчика по спору между ЗАО «ОРБИТА» и ТСН «Сестрорецкий Разлив 1 и 2» о законности решений общих собраний собственников о создании ТСН — Сестрорецкий районный суд СПб
   дела № 2-827/2015 и № 2-826/2015
   Заседание состоится 25 ноября 2015 г.
3. В качестве истца по иску к ООО «ЖКСервис» о признании утратившим силу договора на управление жилыми домами и передаче права управления в ТСН — Арбитражный суд СПб и Ленинградской области
   https://kad.arbitr.ru/Card/24237e81-5e2b-4a30-b878-76f69d6d7ec0
   Первое заседание состоится 09 ноября 2015 г. Читать далее →

Уважаемые соседи!

Проведена экспертиза по строительным недоделкам наших домов. Поскольку застройщик наших домов — ООО «Коттеджстрой» — в данный момент проходит процедуру банкротства, ТСН «Сестрорецкий Разлив 1 и 2» подали документы в суд на включение в реестр кредиторов с финансовыми требованиями в размере 109 млн. рублей. Читать далее →

УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ!

Отвечаем на часто задаваемые вопросы:

• КТО УПРАВЛЯЕТ ДОМАМИ? КОМУ ПЛАТИТЬ?

ОТВЕЧАЕМ:
Согласно решению Общего собрания собственников от 11 февраля 2015 года, выбрана форма управления ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ.
Читать далее →

Уважаемые соседи,

Обратите внимание, для вашего удобства на сайте вычислительного центра Эллис (ООО «Эллис») http://www.infocit.ellis.ru
Вы можете получить информацию по своим платежам и начислениям, войдя в ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ. Логин и пароль для входа указаны в квитанциях ТСН.

Читать далее →