Уважаемые собственники!

26 сентября 2016 г. состоится внеочередное общее собрание собственников многоквартирных жилых домов (МКЖД), расположенных по адресам: г. Сестрорецк ул. Николая Соколова д.31, ул. Всеволода Боброва д. 30.

Место проведения собрания: г. Сестрорецк, пл. Свободы д. 1 в конференц-зале Администрации Курортного района на 4 этаже.

Начало собрания в 19 часов, начало регистрации участников 18-30 ч.

Повестка дня:

1. Определение порядка оплаты за отопление и горячее водоснабжение МКЖД в отопительный сезон 2016 – 2017 г.г. Заключение индивидуальных договоров между собственником и теплоснабжающей организацией дома.
2. Ответы на вопросы по способу управления МКЖД

В собрании принимают участие представители:

• Администрации Курортного района
• Теплоснабжающей организации
• ТСН «Сестрорецкий Разлив 1» и ТСН «Сестрорецкий Разлив 2»

Приглашаются все собственники или их представители (по доверенности).

Вчера, 8 сентября, состоялось внеочередное заседание межведомственной комиссии по подготовке и проведению отопительного сезона в наших домах. Участвовали представители Администрации Курортного района, Государственной жилищной инспекции по Санкт-Петербургу, ТСН «Сестрорецкий Разлив 1», ТСН «Сестрорецкий Разлив 2», ЗАО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», ООО «Аквастим». Протокол заседания.

В ходе заседания было констатировано, что договорённости, достигнутые на 29 августа, не были выполнены. ООО «Аквастим» отказалось передавать документацию ООО «Теплоэнерго» и гасить задолженность перед МРГ. МРГ и Теплоэнерго сообщили, что поставлять газ и обслуживать котельные в таком случае не будут. Таким образом, на данный момент рабочего варианта поставки газа в котельные для осуществления отопления и ГВС в наших домах нет.

Представляющий Аквастим М. М. Барашенко заявил, что единственный вариант, на который он согласен, это возобновление работы через УК «ЖКСервис», несмотря на решения жителей о выборе ТСН и решения суда о незаконности ЖКС. Видимо, об этом и велись «переговоры о возобновлении поставок ГВС и отопления в дома».

Администрация, в свою очередь, предлагает провести общее собрание собственников, на котором выбрать способ оплаты теплоснабжения и ГВС через заключение прямых договоров с теплоснабжающей организацией. Что делать, если этой организации не будет поставляться газ — не ясно.

Таким образом, мы рискуем остаться в отопительный сезон без тепла. С учётом того, что подстанция уже в прошлом году, когда было меньше заселённых квартир, иногда не справлялась с нагрузками на электросеть, ситуация вырисовывается не очень оптимистичная. Мы продолжим искать возможности для возобновления поставок газа и держать вас в курсе изменений. Жителям, со своей стороны, рекомендуем обратиться в Жилинспекцию и Прокуратуру с требованием отреагировать на складывающуюся ситуацию.

29 августа 2016, на рабочем совещании в администрации Курортного района с участием представителей ООО «Аквастим», ООО «Теплоэнерго», ЗАО «Газпром Межрегионгаз» и ТСН «Сестрорецкий Разлив 1 и 2» стороны пришли к предварительному соглашению о передаче ООО «Аквастим» оборудования котельных в аренду ООО «Теплоэнерго» для дальнейшего осуществления подачи в наши дома ГВС и отопления. Срок возобновления ГВС будет зависеть от передачи технической документации от ООО «Аквастим» в ООО «Теплоэнерго», и заключения между ними договора аренды. ООО «Теплоэнерго» рекомендована «Межрегионгазом» и администрацией Курортного района как крупная и надежная компания, профессионально занимающиеся теплоснабжением.

ООО «Теплоэнерго» предлагает заключить индивидуальные договора с собственниками, для чего будет необходимо провести общее собрание собственников для утверждения такого порядка отплаты отопления и ГВС. Собрание будет проводиться при поддержке Администрации Курортного района, о дате проведения собственники будут извещены в установленном порядке сразу после подписания договора аренды между ООО «Аквастим» и ООО «Теплоэнерго».

При этом задолженность ООО «Аквастим» перед Межрегионгазом должна быть погашена. Ответственности с собственников, имеющих задолженность за отопление и ГВС перед ООО «Аквастим», никто не снимает, и в ближайшее время необходимо ее оплатить.

Ознакомиться с официальным протоколом можно по ссылке

29 августа, на рабочем совещании в Администрации с участием представителей ООО «Аквастим», ООО «Теплоэнерго», ЗАО «Газпром Межрегионгаз», и ТСН «Сестрорецкий Разлив 1 и 2». Стороны пришли к предварительному соглашению о передаче ООО «Аквастим» оборудования котельных в аренду ООО «Теплоэнерго» для дальнейшего осуществления подачи в наши дома ГВС и отопления. Срок возобновления ГВС будет зависеть от передачи технической документации от ООО «Аквастим» в ООО «Теплоэнерго», и заключения между ними договора аренды.
ООО «Теплоэнерго» предлагает заключить индивидуальные договора с собственниками, для чего будет необходимо провести общее собрание собственников для утверждения такого порядка отплаты отопления и ГВС. Собрание будет проводиться при поддержке Администрации Курортного района, о дате проведения собственники будут извещены в установленном порядке сразу после подписания договора аренды между ООО «Аквастим» и ООО «Теплоэнерго».
При этом задолженность ООО «Аквастим» перед Межрегионгазом должна быть погашена. Ответственности с собственников, имеющих задолженность за отопление и ГВС перед ООО «Аквастим», никто не снимает и в ближайшее время необходимо ее оплатить.
Р. S: ООО «Теплоэнерго» рекомендована Межрегионгазом и Администрацией Курортного района как крупная и надежная компания, профессионально занимающиеся теплоснабжением.

23 августа 2016 г. городской суд оставил без удовлетворения апелляционную жалобу ЗАО «Орбита» на Решение Сестрорецкого суда от 25 мая 2016 г (Дело №2-604/2016) об отклонении иска о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу ул. Всеволода Боброва д. 30., оформленного протоколом от 29 февраля 2016 г.

Таким образом, Решение суда от 25 мая 2016 г. вступило в законную силу и собрание является действительным. Напомним, что на общем собрании собственников был подтвержден выбор способа управления МКД по ул. Всеволода Боброва д.30 — ТСН «Сестрорецкий Разлив 1».

Ознакомиться с решением Сестроецкого суда в разделе Решения Суда

Не смотря на летнее затишье и сезон отпусков, ТСН продолжают свою работу.

В течении июня — июля месяцев ТСН проводило работу с собственниками квартир по погашению задолженности за отопление и ГВС. В общей сложности было погашено 500 тыс. рублей. Реестр собственников, не имеющих задолженностей. был направлен в Администрацию и Прокуратуру Курортного района с заявлением о нарушении прав собственников, добросовестно оплачивающих услуги.

3 августа состоялось заседание МВК по вопросу обеспечения теплом и ГВС наших домов. Представителем Межрегионгаз СПб было озвучена информация о том, что с декабря 2015 г. ООО «Аквастим» не оплачивало потребленный котельными газ. Внесено предложение решать проблему, пока не определен статус котельных, путем передачи котельных крупной теплоснабжающей организации.

В судах к ООО «Коттеджстрой» были предъявлены требования по возмещению строительных недоделок, а на заседании по делу о признании за жильцами долевой собственности на общие помещения (в т. ч., котельные) представлены экспертные заключения, выполненные по результатам исследования проектной и технической документации.

Обсудить последние новости можно здесь или в нашей группе ВКонтакте

Не смотря на все потуги «ЖК Сервис», ТСН Сестрорецкий разлив 1 и 2 продолжают свою повседневную работу по обслуживанию нашего комплекса и защите наших интересов, что подтверждает прикреплённый ниже документ. Убедительная просьба к тем, кто ждёт момента, когда всё «окончательно разрешится» и не платит за содержание своей квартиры, начать это делать.

Ответ_от_администрации от_21-07-2016

Завершены работы по очистке и приведению в рабочее состояние КНС у наших домов по ул. Николая Соколова д.31 (24.06.16) и Всеволода Бобова д.30 (27.06.16) с привлечением специалистов и техники Водоканала.
Уважаемые соседи! Убедительная просьба не сбрасывать в канализацию остатки строительных смесей, предметы личной гигиены, тряпки и тому подобный мусор — это приводит к образованию в трубах «окаменелостей» (см. на фото) и засоров. В результате система выходит из строя.

21 июня 2016 г. в помещении ТСН состоялось выездное совещание представителей Администрации Курортного района и ГЖИ СПб по вопросу отсутствия горячего водоснабжения.
Ответственность по существующей проблеме возложена на ТСНы (несмотря на отсутствие договорных отношений с поставщиком горячей воды и отопления ООО «Аквастим»), как на организации, отвечающие за управление МКД. По мнению выступавших, ТСН недостаточно информирует собственников о необходимости оплачивать отопление и ГВС.
Тем собственникам, кто своевременно оплачивает услуги ООО «Аквастим», рекомендовано обратиться в Прокуратуру Курортного р-на и ГЖИ СПб с заявлениями, обязательно приложив копии оплаченных квитанций.
Так же копии опл. квитанций можно передать в ТСН для подготовки коллективного обращения.

22 Мая 2016 г., в воскресенье,
Приглашаем жителей на
ОБЩЕЕ ИНФОРМАЦИОННОЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ.

Основные вопросы повестки дня:

• текущая ситуация в жилом комплексе.
• перспективы по подготовке жилых домов к новому отопительному сезону.

Собрание состоится во дворе дома №31 по ул. Николая Соколова.
Начало собрания в 12:00.

14 Мая, в субботу,
Приглашаем всех желающих принять участие в облагораживании и озеленении придомовой территории домов.
Cбор участников в 11:30 у дома №30 по ул. Всеволода Боброва со стороны подстанции.

А ещё у нас есть официальный «Регламент проведения шумных работ«!